Ruimtes die Inspireren

Een kwaliteitsborger toetst bouwplannen aan de wettelijke bouwtechnische eisen en stelt op basis daarvan een borgingsplan op. Tijdens de uitvoering ziet hij erop toe dat er volgens dit plan gebouwd wordt, door bewijsstukken te verzamelen en inspecties uit te voeren. Aan het einde geeft de kwaliteitsborger een gereedverklaring af die aantoont dat het bouwwerk aan de regels voldoet.

• Bouwtekeningen
  • Plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden.
• Constructieberekeningen
  • Fundering, draagconstructies, vloeren en dak.

• Situatietekening
  • Ligging van de woning op het perceel.

• Bestek of technische omschrijving
  • Materialen, afwerkingen, installaties.

• Energieprestatieberekening (BENG)
  • Inclusief ventilatie- en isolatiegegevens.

• Installatieschema’s
  • Gas, water, elektra, ventilatie.

• Brandveiligheidsplan
  • Vluchtroutes, rookmelders, brandwerende details.

• Milieu- en duurzaamheidsverklaringen
  • EPC, MPG, eventueel certificaten.

• Borgingsplan kwaliteitsborger
  • Voor toetsing en meldingen bij gemeente.

• Eventuele vergunningen en meldingen
  • Bouwmelding, start bouw, gereedmelding.

Voor andere woningen contact opnemen met gBOU.

Voor en na de bouw moet je het bevoegd gezag informeren met een aantal meldingen bij de gemeente. Minimaal vier weken voor de start doe je een bouwmelding, waarvoor je het borgingsplan van de kwaliteitsborger nodig hebt. Twee dagen voor de uitvoering volgt de melding start bouw, en uiterlijk twee weken voor ingebruikname de gereedmelding, waarvoor de verklaring van de kwaliteitsborger verplicht is.

Nee, het aanvragen van een vergunning verloopt altijd via het Omgevingsloket en gBOU. is hiervoor (nog) niet gemachtigd. Voor vragen over het indienen van een vergunningaanvraag kun je het beste rechtstreeks contact opnemen met de gemeente.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is ingevoerd om de bouwkwaliteit te verbeteren en de positie van de consument te versterken. Onder deze wet is een onafhankelijke kwaliteitsborger verplicht die toetst of een bouwwerk voldoet aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Zo ontstaat meer zekerheid dat gebouwen veilig, gezond en volgens de voorschriften worden gerealiseerd.

Het proces van kwaliteitsborging begint met het toetsen van de bouwplannen en het opstellen van een borgingsplan. Tijdens de bouw verzamelt de kwaliteitsborger bewijsstukken en voert hij inspecties uit om vast te leggen dat er volgens de regels en het plan gebouwd wordt. Aan het eind van het traject geeft hij een gereedverklaring af waarmee wordt bevestigd dat het bouwwerk aan de wettelijke eisen voldoet.

Dat hangt af van het soort bouwwerk. Sinds 2024 geldt de Wkb voor nieuwbouw in gevolgsklasse 1, zoals eengezinswoningen, kleinere bedrijfspanden, schuren, opslagplaatsen en tiny houses. Voor verbouw is de Wkb nog niet van toepassing. Bij grotere en complexere projecten (gevolgsklasse 2 en 3) is een kwaliteitsborger nog niet verplicht, maar wij kunnen daar wel als onafhankelijke partij betrokken worden. Twijfel je of jouw bouwwerk onder de Wkb valt? Neem gerust contact met ons op

Nee, een kwaliteitsborger kan je niet adviseren over hoe je bouwt volgends de wet- en regelgeving. Een kwaliteitsborger is een onafhankelijk partij die het ontwerp toetst op de naleving van de wet- en regelgeving. 

gBOU. is gecertificeerd om bouwwerken van verschillende gevolgsklasse te toetsen. Op dit moment is het alleen verplicht om voor bouwwerken die vallen in gevolgsklasse 1 een kwaliteitsborger in te schakelen. Valt je bouwwerk niet onder de Wkb en wil je toch je bouwplannen laten toetsen? Dat kan! Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

De kosten hangen af van het soort en de grootte van het bouwwerk dat je wilt gaan bouwen. Ben je benieuwd wat de kosten zijn voor de borging van jouw project? Vraag dan vrijblijvend een offerte aan.

Nee, op dit moment geldt de Wkb alleen voor de nieuwbouw van bouwwerken in gevolgsklasse 1. Verbouw valt hier nog niet onder. Bij een uitbreiding of aanbouw kan het wél zo zijn dat een kwaliteitsborger nodig is. Wil je weten of jouw bouwplannen hieronder vallen? Neem gerust contact met ons op.